海尔·云街——青岛首个智慧型城市综合体

      2014-05-15日  来源：青岛财经日报

　   随着大数据时代的到来，以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术驱动力，正在有力地推进智慧城市的逐步形成。在这种大背景下，也催生了新型的“智慧地产”。2012年，海尔集团进入第五个发展阶段—网络化发展阶段。海尔地产承接集团“一店·一库·智慧家”战略目标，计划在全国建立42家海尔家电家居体验旗舰店，其中海尔·云街所在的体验旗舰店为全球首发。海尔·云街通过整合大资源互换，全面实现产业协同开发，“营销网、虚网、物流网、服务网”四网融合，创新房地产发展新模式，引领互联网时代智慧产业地产新时代。

青岛首座“智慧型”生活中心
海尔·云街位于新都心、重庆南路99号。该区域是青岛市市区北拓的第一站，区域内规划建设48个项目，区域开发总投资将超过300亿元，全力打造集居住、休闲、文化、旅游、产业为一体的示范型新城中心，10分钟畅达城市主要商务、商业区。重庆路、黑龙江路两条主干线，正在建设的三条地铁线以及胶州湾大桥和胶州湾隧道均通达此项目。

在这里，海尔·云街将融合文化、艺术、科技三大核心元素，打造一个富有特色的智慧、创意主题街区，这里将成为青岛首座“智慧型”城市生活中心。如果不想宅在家里，也可漫步海尔·云街，在享受逛街乐趣的同时，处处沐浴文化与艺术的气息，感受到不一样的智慧体验。

海尔·云街是海尔基于全球数以亿计的用户资源打造的云平台，是整合全产业链资源、聚合内外部资源的用户和商家共享平台。在业态上，海尔·云街以1万平方米的海尔家电家居体验旗舰店为核心，还有6万平方米的休闲创意商业街以及6万平方米的智能商务/创智SOHO。其中，海尔家电家居体验旗舰店融合科技、文化、互动、体验为一体，是海尔品牌与用户的交互平台。在这里，用户可以订制到几乎所有满足自身需求的家电组合和家居设计，享受到海尔特色的零缺陷服务。海尔家电家居体验旗舰店，带给用户的是现代时尚生活的全新感受和无穷的配置方案。
商业地产转型进入“智慧时代”
商业地产虽然超越了传统单一的“地段至上”操盘理念，转向“城市综合体”概念的开发，但很多商业地产徒有“综合体”的外衣，只是简单做了一些相关的产业和服务配套，而没有进行“功能性”的深入挖掘和整合。而此次海尔地产将新一代信息技术引入商业地产，通过整合四网资源，聚合共享平台，实现了线上交互和线下运营的交互体验，这种新的商业地产运营模式，值得业界学习和借鉴。
海尔·云街作为海尔地产首个商业地产品牌，它是融合互联网时代智慧与海尔集团全产业资源的产物，其全新的O2O商业运营模式开创了商业地产新发展模式。
海尔地产相关负责人介绍说，同传统商业地产不同，海尔·云街是互联网时代融合电商和传统商业的产物。云街将以云服务为线上交互平台，以街体验为线下运营模式，所有进驻海尔·云街的企业和商户将享受海尔集团所提供的金融服务和大数据信息平台服务，而且所有业主则可以通过免费WIFI进行与社区网络链接，从而搭建一个商家、消费者、物管360°交互的城市智慧生活家电家具体验中心。除此之外，海尔地产还将集成海尔智慧家生活解决方案，融合虚实网，打造智慧产业地产，让消费者近距离体验智能新生活。
“足不出户”的消费体验
海尔兄弟儿童生活体验馆、虚拟现实娱乐中心、创客工坊、创意市集……浏览着海尔·云街旗舰店的布局，可以察觉新型的O2O交易模式无处不在，促使高新技术产业、创意产业、高端服务业，在互联网时代的商业模式发展中创新突破。如“创意市集”将建构虚实结合贩卖平台，为好创意谋求资金支持，也为好的店铺通过网络媒体谋求客源支持。“我们最大的特点在于整个云街有一个大的数据平台，客户可以通过这个网络平台，满足生活的各种需要。”海尔地产相关负责人告诉记者，云街全区域覆盖免费WIFI，并依托海尔U-HOME智能化技术，打造统一的智慧城市综合体管理平台和海尔云服务平台，整合海尔日日顺物流，引入阿里电商平台，实现互联网时代的“云街”O2O体验式消费模式。如通过云街客户平台，业主可以知晓社区内所有商业产品和餐饮信息，如想要购买某件产品或品尝某个菜肴，可以直接通过上网查询，然后下单，最后通过海尔旗下的物流系统送抵家门口。即达到足不出户，便可享受社区购物和饭店点餐等服务。
携手北斗助力青岛“智慧城市”
近日，海尔地产携手北斗卫星导航产业联盟举行了2014北斗产业（青岛）高峰论坛，实现了强强联合，这也是市北区立足新兴产业前沿、大力发展智慧城市的重要举措。卫星导航产业已成为继互联网、移动通信之后发展最快的新兴产业之一，北斗应用的领域将进一步扩大和深入。为青岛市乃至山东省北斗产业的提升发展、智慧城市的建设推进搭建了一个良好的对接平台，将促进各项优势资源的整合，有望实现资本、技术、企业、政府四方资源共享、信息互通。同时，也标志着北斗导航将推动青岛走向“智慧城市”的新航程。
随着大数据时代的到来，以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术驱动力，正在有力地推进智慧城市的逐步形成。海尔·云街正是在这种趋势下应运而生。与此同时，由青岛市经信委和市北区政府联合助推成立的“北斗卫星导航—航海装备产业联盟”，共掀智慧城市建设热潮。